价值减损评估---人们对用法律保护自己的财产有了更加迫切的要求，针对房地产价值的减损评估，一直以来只有定性的分析而缺少定量的方法。通过对日常估价案例中常见的房地产价值损失产生原因的分析，运用房地产估价的方法基本原理科学合理的进行评估，提高房地产价值减损评估的准确性和有效性，建立合理的价值影响因素体质，使房地产估价向更深入和细化的专业化方向发展。